1. 房地产估价机构资质备案在哪个机构

一、房地产估价机构 根据《房地产估价机构管理办法》 第八条 房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。

省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门负责房地产估价机构资质许可。 省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门应当执行国家统一的资质许可条件，加强房地产估价机构资质许可管理，营造公平竞争的市场环境。

**住房城乡建设主管部门应当加强对省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门资质许可工作的指导和监督检查，及时纠正资质许可中的违法行为。 第九条 房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。

第十条 各资质等级房地产估价机构的条件如下： 

（一）1.一级资质 1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样； 

2.从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上； 

3.有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上；

4.有15名以上专职注册房地产估价师； 

5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上；

6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师； 

7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师； 

8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;

9.有固定的经营服务场所； 

10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；

 11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求； 

12.在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十三条禁止的行为。 

（二）1.二级资质 1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；

2.取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上； 

3.有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上； 

4.有8名以上专职注册房地产估价师；

5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上； 

6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师； 

7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师； 

8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%; 

9.有固定的经营服务场所； 10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；

 11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求； 

12.在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十三条禁止的行为。

（三）1.三级资质 1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；

2.有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上； 

3.有3名以上专职注册房地产估价师； 4.在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上；

5.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师； 

6.有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师； 

7.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%; 

8.有固定的经营服务场所； 

9.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全； 

10.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求； 

11.在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十三条禁止的行为。 第十一条 申请核定房地产估价机构资质等级，应当如实向资质许可机关提交下列材料： 

（一）房地产估价机构资质等级申请表（一式二份，加盖申报机构公章）； 

（二）房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件；

（三）营业执照正、副本复印件（加盖申报机构公章）； 

（四）出资证明复印件（加盖申报机构公章）； 

（五）法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件（加盖申报机构公章）； 

（六）专职注册房地产估价师证明； 

（七）固定经营服务场所的证明； 

（八）经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件（加盖申报机构公章）及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息； （九）随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件（一式二份，加盖申报机构公章）。

申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。 第十二条 新设立的中介服务机构申请。

2. 房产估价机构怎么备案

一、新设立房地产估价机构条件为（新设立的房地产估价机构的资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期）：

1、机构名称有“房地产估价”字样；

2、有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上；

3、有3名以上专职注册房地产估价师；

4、法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人（以下简称执行合伙人）是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；

5、2名以上（含两名）的股东或者合伙人为专职注册房地产估价师，股东或合伙人中有一半以上是注册后从事房地产评估工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师； 6、机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或出资总额不低于60%;

7、有固定的经营服务场所；

8、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案；

二、申请新设立房地产估价机构资质申报条件及程序

1、向工商行政主管部门申请核准新办企业名称；

2、向市房地产行政主管部门申请资质初审和复审；

3、向省建设厅申请资质审批，领取相应的资质证书；

4、持资质证书到工商行政管理部门登记注册，领取企业法人营业执照；

5、办理纳税登记；

6、持工商行政管理部门颁发的营业执照到市房地产行政主管部门备案。

三、申报和核定房地产估价机构资质须提交的材料：

1、房地产估价机构资质等级申请表（一式二份，加盖申报机构公章）；

2、营业执照；

3、验资证明复印件及验资报告（加盖申报机构公章）；

4、法定代表人（执行合伙人）的任职文件复印件（加盖申报机构公章）；

5、申报机构在当地人才服务中心托管人事档案的人员名单（加盖人才服务中心公章）； 6、专职注册房地产估价师注册证书复印件及与申报机构签订的劳动合同复印件（加盖申报机构公章）；

7、申报机构为专职注册房地产估价师缴纳社会保险的缴纳凭证复印件（加盖申报机构公章）

8、兼职房地产估价师注册证书复印件；

9、固定经营服务场所有效的证明；

10、经工商行政管理部门备案的公司章程（合伙协议）复印件（加盖申报机构公章）及估价质量管理、估价档案管理、财务管理等主要的企业内部管理

制度、企业信用档案信息；

11、核定房地产估价机构资质时，还须随机抽查最近年内申报机构所做的房地产估价报告复印件（一式二份，加盖申报机构公章）

3. 评估公司备案登记要提供什么资料

新申请房地产价格评估机构资质应当提交的材料 

1、申请报告； 

2、房地产价格评估机构资质申请表； 

3、工商行政管理部门出具的房地产价格评估机构的核名通知书或营业执照正、副本复印件； 

4、经工商行政管理部门备案的房地产价格评估机构章程或合伙协议； 

5、注册资本验资证明或经公证的出资协议书； 

6、出资人或合伙人名单、简历、出资证明及身份证复印件； 

7、法定代表人或执行合伙人的任职文件、注册证明及身份证复印件；

 8、专职评估师的注册证明及与申报机构签订的劳动聘用合同； 

9、专职评估师近期有效的人事档案关系和社会保障证明材料；

 10、专职评估师离开原单位的有效证明或退休证明；

 11、专业技术人员的职称证书、任职文件及劳动聘用合同；

 12、固定的经营场所证明； 

13、最近两年内申请机构专职注册评估师完成的具有代表性的3宗房地产估价实例报告（单独装订）； 

14、省评估委要求提交的其他相关材料。

上述材料要求提交一式三份，并需与原件核对；申请材料中有复印件的，应当在复印件上备注原件复印并签盖评估机构公章。